为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某*变成现实的时候，給居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。

无论是在哪种沙盘模型当中，景观都是必不可少的因素之一。  我们在生活中看到的植物有着很多的种类，大大小小一应俱全，区域规划沙盘模型中这些植被景观也是必不可少的，如在区域规划沙盘模型中看到的景观植被缺少层次感，那就说明区域规划沙盘模型不合格。景观还包括场景、建筑风格、水流方向、地形高度、沙盘模型底座款式等是否和设计图纸一致。

区域规划沙盘模型制作注意要点之水流方向：山川河流也是区域规划沙盘模型中不可缺少的要素。山川可能会不出现，那么河流将是必不可少的一处景物，所以不少参观者对于河流的的方向及形态还是比较关注的，制作完成后需要注意水流的方向，切忌搞错水流方向影响到项目展示，让参观者对于该规划项目造成误解。区域规划沙盘模型制作注意要点之灯光效果： 区域规划沙盘模型需要展示的场景是比较少的，主要是展示项目规划为主题。所以在进行灯光系统确认时，主要是检查灯光是否有刺眼或有没有“喧宾夺主”的灯光。灯具有没有粘接不稳的情况。