张家港房产抵押银行贷款-住房抵押贷款1380-6254-555俗话说，有房一族，有钱一族。随着房地产市场的发展，越来越多的人开始给自己买房，拥有自己的物业。但是，大多数人买房都是现金支付，这样把资金投入到一处，资金安排不够灵活。房产抵押贷款就是为了解决这一问题而诞生的，它可以让房主利用自己的房产做抵押，申请银行贷款，从而拿到资金，灵活安排自己的资金。参加房产抵押贷款的贷款人，需要满足一定的要求，一般来讲，需要具备法定的资格，比如证券投资经验、债券投资经验、房产抵押贷款经验等等。更重要的是，必须具备银行贷款的审批权。如果没有这些条件，就无法参加房产抵押贷款。

房产抵押贷款的使用方式很多，可以分为两种：约束性房产抵押贷款和定量性房产抵押贷款。约束性房产抵押贷款是指投资者只能利用抵押权兑换到贷款利息的房地产商负担的贷款方式，这种贷款方式适合于长期保持着贷款的房东。定量性房产抵押贷款则是指投资者可以利用抵押权兑换到贷款利息的房地产商以及债券买卖机构负担的贷款方式。这种贷款方式适合于短期保持着贷款的房东。

房产抵押贷款的价格有很多，可以分为贷款年限为3-5年、贷款年限为5-7年、贷款年限为8-10年等。房产抵押贷款的利率也是很多的，可以分为低利率、中利率、高利率等。房产抵押贷款的实施要申请房产抵押贷款，首先需要先进行房地产的资料复核，这样就能够顺利审核上述要求。然后，就需要通过投保证书来增持房产抵押贷款资金。后，才能进行贷款申请。房产抵押贷款的额度根据投资者的需求而定，一般额度为1-5亿元。

张家港房屋贷款公司,申请办理农村自建房产抵押生活支出贷款,二手现房教育贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,二手住房创业贷款,抵押适用房本生意贷款等房屋贷款需携带基础证件以及资料：

1、身份证、户口本、婚姻证明（离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书）

2、近一年的流水、抵押物房本以及其他资产证明,

3、营业执照副本、上下游合同、经营地址合同、章程、法人章、公章

在审核环节,可能要求张家港房屋贷款人还要补齐资料：

一般都是张家港贷款公司的资料,例如过往上下游合同,验资报告,财报,流水,以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证.资料补得越快,房屋贷款进度就会越快.

住房抵押借资,按揭房产抵押建筑装修贷款,抵押安置房子教育贷款,商住房屋抵押生意贷款,二手住宅抵押生活支出贷款,抵押购房合同生意贷款等申请条件:

1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民.

2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还借资本息.

3、在张家港住房借资银行开立储蓄存款户.

4、能为住房抵押借资提供张家港银行认可的担保措施.

5、愿意接受住房借资银行规定的其他条件

二次现房抵押借款,现房抵押借款,集体房产抵押资金周转贷款,按揭现房抵押助学贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,小产权住宅抵押生意贷款,农村自建房本贷款,汽车借款等具体申请流程如下：

1、了解需要办理的业务,并开通存款帐户；

2、填写借款申请表,提交申请表与规定的全套齐全材料（现房或者个人）；

3、调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性,对张家港抵押的现房进行勘察；

4、张家港银行审批通过,并签订现房借款合同；

5、办理抵押登记,公证（视情况）.

6、银行将借款直接划拨到合同约定的帐户中,按张家港现房借款合同规定还本付息；