张家港房屋抵押贷款-父母房抵押贷款-用父母房子抵押贷款是一种可行的融资方式，但它也有一些风险和注意事项。要想正确使用父母房子抵押贷款，首先你需要了解它的优缺点：

优点：

1. 你可以以较低的利率获得资金。这是因为父母的房子可作为抵押品，银行可以提供你较低的利率。

2. 你可以以较长的期限偿还贷款，一般期限可达30年，因此你的月供金额偏低。

缺点：

1. 如果你没有正确偿还贷款，你的父母可能会失去其房子，这将对你和你的父母都带来巨大的损失。

2. 可能会出现你不能偿还贷款的情况，其后果是你的父母将失去房子。

因此，要想用父母房子抵押贷款，你要认真考虑以上风险。在你决定做出这一决定前，你应当咨询相关专业人士，了解有关法律法规和政策，以及相关的利益相关者的意见。

当然，用父母房子抵押贷款也有它的好处，如果你有计划正确使用贷款，它是一个不错的投资选择。

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房产证上有抵押贷钱，可以有别的用途：

一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房屋，有抵押余值的，可以再次抵押。

二、已经抵押的房屋，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而典当行房产抵押贷款,企业抵押房产借钱,住房购买合同抵押周转贷款,房产购买合同抵押贷款不押房,工薪贷款等贷钱条件有以下几点

1）抵押贷钱人年龄在18~

55周岁之间(条件者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);

2）具有完全的民事行为能力;

3）能够提供上海银行认可的房屋作抵押;

4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

5）抵押个人信用良好;

6）抵押的房屋可以在上海上市流通;

7）张家港银行规定需要满足其他贷钱条件。

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1、签订购房协议。借款人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；

2、向银行提出借款申请；

3、银行审批借款；

经办银行经内部审批后，委托上海律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；

4、签订《房地产预售契约》；

5、签订《购房合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；

6、办理抵押房屋公证、房屋抵押登记和有关的保险等相关手续；

7、张家港银行发放借款，借款人从次月起开始按月供款；

8、按合同约定结清房屋抵押借款之后，要记得去张家港房管所办理解押登记。

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