张家港房屋抵押贷款-遇到资金暂时短缺，尤其是大额资金的短缺，大家一般会选择抵押贷款获得资金，

张家港房产抵押贷款

基本要求：年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）

年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求：

全款房面积40平米以上，30年以里。

较大优势：

房产可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。

需要材料：

身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年，收入，手章本公司会为您做到专业，专心，负责，一切为客户着想，并且24小时为您服务，是您值得安心的合作伙伴。

张家港全款房抵押贷款所需材料：

1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件；

2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件；

3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）

4．借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）

5．贷款银行供款还款卡；

6．抵押房产的全款房产权证原件。

张家港房产抵押贷款是获得资金的常见方法。但在申办房产抵押贷款的时候，如果不先弄清状况的话，尤其是首次申办的朋友，可能会误事。

这里介绍两种房产抵押贷款的渠道。

渠道一：在银行办理抵押贷款法库房产抵押贷款需要提供的资料：

1个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明

2个人收入或资产状况证明

3抵押房产的产权证明

4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

贷款流程：

1借款人提出申请，递交相关资料

2进行房产评估、贷前调查、审批

3审批通过，办理抵押登记手续

4发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息

5贷款本息结清，

办理抵押房产的撤押手续

张家港房产抵押贷款额度：房产市值的五成-七成

张家港房产抵押贷款贷款到帐时间：15-30工作日

渠道二：通过机构进行贷款：

1什么样的人群可以申请：名下有房产的都可以，年纪大一些也没问题

2对房产的要求：普通、商铺、写字楼、经济适用房、底商均可

法库房速贷公司还可以办理已经在银行办了抵押贷款的房子）

3贷款额度：房产市值的6-7成

4申请所需资料：身份证，房本，户口簿，结婚证

5贷款到帐时间：快可当日拿到钱。

授信额度：

个人综合授信额度包括质押额度和抵押额度。

分别设置如下：

以我行认可的质押物（我行定期存单、我行代理发行的国债）提供质押担保的，人民币定期存单（国债）质押率不超过面额的90%，外币定期存单质押率不超过面额的80%；

以房产进行抵押的，抵押额度不超过我行认可的抵押物价值的70%；

注：银行将在每年重新设定/调整授信额度。授信期限：授信有效期限不超过5年；

申办流程：

提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款

一、产品说明综合授信额度是指对符合规定条件的客户，由银行一次性授予在一定期限内一定金额的融资额度，允许约定的客户根据其生产经营的需要，在额度的限额和有效期内循环使用约定的融资品种。综合授信额度可包含所有我行开展的表内、表外融资业务品种（固定资产贷款除外），使用时针对不同的客户需求可提供一项或多项融资品种。授信额度实行总额控制，即在任一时点上，额度内所有融资品种的总金额不超过额度总金额。

二、产品特点综合授信额度使用灵活，随借随还，使用成本较低，能方便有效地满足客户的资金融通需要。三、适用客户该业务适用于各种经营规模，产品或服务有较强竞争优势，行业前景较好，业绩和资信良好，经营状况和资金使用与额度使用相匹配的优质客户。

随着超前消费观念的日益普及，用不动产转化成现金流，填补资金缺口的方式已经愈发盛行。但不乏很多新手们会产生这样的顾虑：办理房屋抵押贷款，房产证会押给银行，借款人以此获得借款资金吗？其实不然，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。

办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。

当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款。当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。