张家港房产抵押贷款-钱到用时方恨少，这句话对于面临大额资金缺口的朋友来说，可谓是感同身受。在此情况下，很多人都希望透过房屋抵押贷款的方式，解决眼下问题。不过，刚刚燃起的希望，保不齐由于各种原因未通过审核，而再度陷入了失望。但是，各位千万不要陷入悲观情绪，濒临绝望。贷款被拒后，可通过以下方式扭转乾坤，重新获贷，具体方法如下，你可结合自身情况对号寻找适合你的良方，选择我公司辅助贷款！

张家港房产抵押贷款

基本要求：年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）

年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求：

全款房面积40平米以上，30年以里。

较大优势：

房产可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。

需要材料：

身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年，收入，手章本公司会为您做到专业，专心，负责，一切为客户着想，并且24小时为您服务，是您值得安心的合作伙伴。

张家港全款房抵押贷款所需材料：

1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件；

2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件；

3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）

4．借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）

5．贷款银行供款还款卡；

6．抵押房产的全款房产权证原件。

小编有位朋友在银行负责抵押贷款业务，他经常向我吐槽：很多客户对“房抵贷”不了解，以为只要有房产证，就能轻松拿到大额的贷款。但事情的真相是，有房产证并不一定能下款成功。因为，房抵贷业务的资金回笼周期长、盈利低且不稳定（房产价格容易波动），甚至有亏损的风险。

银行在做“房抵贷”风控的时候往往相当谨慎。那么，银行在处理“房抵贷”业务的时候，到底会考核些什么呢？小编从那位朋友那里打听到了不少门道：简单来说，房抵贷不仅对“人”有要求，还对“房”有要求。

先聊聊人的部分：银行更青睐企业法人，个人找中介申贷成功概率更高虽然房抵贷业务对申请人没有限制，但实际上，银行更愿意放款给有营业执照和实际经营的公司和个体法人，而且贷款需要的相关资料和流程过于冗杂，一般人也很难处理，往往需要自己委托给贷款机构，甚至银行也会推荐或担保机构为你办理征信良好，还款能力充足良好的资信包括两层含义，历史征信良好以及未来还款能力充足。在这里，银行对征信的查看就不只是查询次数、有无逾期记录那么简单了。

授信额度和使用情况、贷款负债情况、有无网络小贷查询记录、做完房抵贷会不会成为负资产等等都是考核的重要指标还款能力方面，银行会综合考量你的工作、经营和财产情况，主要看银行能否覆盖贷款金额。如果借款人自身资信条件稍微差了点，但家属亲朋知情，且愿意担保的话，下款的几率也是较大的。

聊完对人的要求，再说说银行对房产的限制：房龄。不同银行对房龄的限制不同，有的要求10年内，有的要求20年内。总之，房产越老，价值越低，被拒贷的可能性就越大。区域。不同银行的业务范围不同，尤其有些大城市，银行会直接哪些区的房产可以做，哪些区的不可以。

房产和土地性质。不同房产和土地的性质也是银行重点审核之处，并不是只要是栋房产即可抵押。房产是普通住房、别墅、厂房、门面房、写字楼还是公寓，是商品房、房改房、经济适用房还是小产权房，都相当重要。比如小产权房就明确规定不能用于抵押 后，对于有想申请房抵贷的朋友，

小编还是建议你找专业人士或者先联系银行，先看看自己是否符合对方提出的“人”和“房”的条件。如果符合的话，准备好相应的材料，这样贷款流程会更快也会更顺利。

温馨提醒：办理全款房抵押贷款没有任何前期费用，请大家擦亮眼睛，我们是正规的助贷机构，不要被网上那些收资料费，包装费的公司骗了