对象条件 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
民间借贷双方可以发生在自然人之间，自然人与法人或其他组织之间，或者法人之间、其他组织之间，以及它们之间。法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营的，只要不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、《人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定的情形，民间借贷合同就有效。
小贷公司是指由金融监管部门批准设立并专门从事小额信贷业务的金融机构。小贷公司提供小额贷款服务，贷款金额相对较小，一般不超过借款人的还款能力，并以借款人的信用和抵押物价值作为还款保障。小贷公司与银行相比，手续简便、审批速度快。
抵押贷款流程解析
3.1.提交申请：
借款人向贷款机构提出抵押贷款申请，并递交相关资料。
3.2.评估调查：
贷款机构进行房产评估、贷前调查，对借款人和抵押物进行审查。
3.3.审批通过：
经过评估调查后，贷款机构决定是否批准贷款申请。
3.4.抵押登记手续：
贷款审批通过后，借款人和贷款机构办理抵押登记手续。
3.5.贷款发放：
完成抵押登记手续后，贷款机构将贷款金额发放给借款人。
3.6.还款：
借款人按照合同约定的期限和方式，按时还款。
民间借贷合同无效：追回相关财产的方法 一、借款人返还借款
根据《合同法》第58条规定，合同无效或被撤销后，无效合同所取得的财产应当予以返还。在民间借贷合同无效的情况下，借款人应当返还借款给出借人。
二、赔偿损失
无效民间借贷合同的订立和履行可能给当事人造成损失，根据《合同法》第58条的规定，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。若当事人通过无效合同获取了不当利益，也应按照合同无效前的市场价值进行折价补偿。
三、追缴财产
根据法律规定，无效合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。因此，出借人可以通过法律手段追回无效合同所产生的财产。追回财产的方式多种多样，可以向法院提起诉讼，请求追缴财产；也可以通过协商、调解等方式尽快解决，并确保相关财产的返还。
在民间借贷合同无效的情况下，想要追回相关财产，必须遵守《合同法》的规定。借款人应当返还借款，归还财产给出借人；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；出借人可以通过法律手段追回无效合同所产生的财产。在解决争议时，建议当事人通过协商、调解等方式寻求和解，以便尽快恢复到合同订立前的状态，确保双方权益的平衡和维护。
1.抵押贷款与借贷合同有何不同？
我们来了解一下抵押贷款的概念。抵押贷款是一种借款形式，借款人可以通过提供房产等有价物作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需要提供相关的质押或抵押物凭证，如房产居住证、户口本等。而借贷合同则是贷款人向借款人提供借款的合同，借款人需要在约定的期限内归还借款并支付利息。
2.抵押贷款与国有资产有何关联？
抵押贷款与国有资产之间也有一定的关联。在中国，全国各地的人都可以通过抵押贷款购房。而国有资产抵押贷款是指国有企业或机构将其所有的国有资产作为贷款的抵押物，以获取贷款的形式。
3.借款合同与抵押合同的区别
借款合同和抵押合同是两个不同的合同形式。借款合同是指贷款人向借款人提供借款，并约定了借款人在一定的时间内归还借款及支付利息的合同。而抵押合同则是在借款合同的基础上，借款人将符合贷款机构要求的抵押物作为担保品进行抵押的合同。通过抵押合同，借款人在无法按时还款时，贷款机构有权通过变卖抵押物来回收贷款。
4.抵押贷款与借贷合同的区别
抵押贷款和借贷合同在以下几个方面存在区别：
-概念不同：抵押贷款是借款人提供抵押物作为担保获得贷款，而借贷合同是指贷款人向借款人提供贷款的合同。
-风险不同：抵押贷款的风险相对较低，因为在无法还款的情况下，贷款机构可以通过变卖抵押物来回收贷款。而借贷合同则存在一定的风险，因为借款人无需提供抵押物担保。
-条件不同：抵押贷款需要借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作为担保，而借贷合同则无需提供抵押物担保。
只要您保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户，还可享受更多优惠服务。 ☆申请条件 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4、在国家信用记录上没有不良记录； 5、银行规定的其他条件。
被告住所地 被告为自然人的，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 被告为法人或其他组织的，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
合同履行地 借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。民间借贷纠纷中所谓“接受货币一方所在地”有两种情形：一是出借人所在地，二是借款人所在地。也就是说，当双方当事人就案涉借款是否出借的事项产生纠纷时，借款人所在地为合同履行地；当双方当事人就案涉借款及利息是否返还或支付的事项产生纠纷时，出借人所在地为合同履行地。
企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许；企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。